? 郫都區郫筒街道老舊小區加裝的電梯。郫筒街道提供。
4月10日，省住房和城鄉建設廳、省發展和改革委員會、省財政廳三部門聯合印發《關于推進全省城鎮老舊小區改造工作的通知》。今天，我們湖南悅銘機電小編就來與大家分享《通知》中的內容介紹!
主題核心是關于推進老舊小區“換臉”，舊樓加裝電梯你的小區符合條件嗎?
在《通知》指出將大力實施城鎮老舊小區改造，明確物業管理模式對不能成立業主大會或者成立業主大會條件暫不成熟的，實行社區托管。對產權單位單一、管理責任主體明確的老舊小區，逐步引導實施市場化物業管理。
改造范圍建成于2000年以前的老小區缺少路燈導致居民出行不便，私搭亂建造成安全隱患，排水管線老化堵塞嚴重……老舊小區改造與人們生活息息相關，也是一項重要的民生工程。據了解，湖南目前約有1.38億平方米城市老舊小區存在市政基礎設施老化、公共服務不全等問題。為改善群眾居住環境，《通知》明確，將按照“先基礎后完善、先功能后提升、先地下后地上”的原則，大力實施城鎮老舊小區改造，優先解決安全問題，優先補齊功能短板，以微改造見大成效。
如何改造對基礎類改造內容，堅持應改盡改《通知》強調，改造內容分為基礎類、完善類、提升類。基礎類改造內容，即滿足居民安全需要和基本功能需求的改造;完善類改造內容，即滿足居民改善型功能需求和生活便利性需要的改造;提升類改造內容，即豐富社會服務供給的改造。對基礎類改造內容，堅持應改盡改，中央和省級資金用于基礎類改造內容的占比不得低于70%。
有條件舊樓加裝電梯的，應當納入改造內容，并在資金上予以支持，重點保障。各地可結合實際，確定老舊小區改造的具體內容和標準，經同級人民政府同意，報省住房城鄉建設廳備案。
推進老舊小區“換臉”，鼓勵電梯、快遞、物流、商貿、停車設施、物業服務等企業進行投資，并通過獲得特許經營、公共位置廣告收益、便民服務等收回改造成本的方式參與城鎮老舊小區改造。居民出資部分，可通過直接出資、使用(補交)住宅專項維修基金、提取個人公積金、投工投勞、小區公共收益、捐資捐物等方式落實。
《通知》指出，還將開展試點示范。選擇部分地區開展試點，探索建立統籌協調、項目生成、政府與居民合理共擔成本、市場化參與、金融機構支持、群眾共建、項目推進、存量資源整合利用、長效管理等機制，形成可復制、可推廣的經驗。
此外，實施長效管理。改造前，應明確小區物業管理模式，并作為小區列入改造計劃的前置條件。對有條件成立業主大會的老舊小區，街道辦事處組織成立業主大會，選舉業主委員會，聘請物業服務企業，進行物業管理服務。對不能成立業主大會或者成立業主大會條件暫不成熟的，實行社區托管。對產權單位單一、管理責任主體明確的老舊小區，遵從居民意愿，可以繼續選擇產權單位管理方式，逐步引導實施市場化物業管理。老舊小區業主根據小區實際情況，也可實行業主自行管理，或者委托其他管理人管理。
以上就是我們湖南悅銘機電小編為大家分享的關于湖南推文《關于推進全省城鎮老舊小區改造工作的通知》，如果您在舊樓加裝電梯政策上面還有什么疑問，可以與我們聯系哦。
